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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

泉州市县两级工会牵头组织 181名员工免费乘包机返岗

2月29日，搭载181名重庆、四川籍务工人员的厦航MF8476航班，14点05分从重庆江北机场起飞，16点20分安全抵达泉州晋江国际机场。这是泉州市县两级工会为“点对点”接职工返岗复工订制的首趟包机。

泉州网3月2日讯（记者陈淑华 陈起拓 通讯员李亮 文/图）“有工会组织包机接我们返泉，真的太好了！”2月29日下午近5时，拖着行李箱出现在泉州晋江国际机场候机厅的重庆妹子王浪静开心地说。90后的王浪静是晋江市三福纺织公司的挡车工，此次一同乘坐包机的还有同厂的3名小姐妹。

为帮助员工安全返岗，泉州市、晋江市总工会组织了这次“点对点”接职工返岗复工的包机活动。在两级工会和员工所在企业的共同分担下，181名员工享受了免费包机返岗服务。抵达泉州后，相关人员为返岗员工们送上口罩、喷雾消毒液等防疫物资，表示热烈的欢迎。

晋江市好彩头食品公司包装工冷兴文也是包机乘客之一，他此趟包机费用原价1560元，泉州、晋江两级工会各补贴50%，企业补贴50%，个人不用掏钱。前来机场接冷兴文等人的是该公司工会主席余金家，他告诉记者，公司现已全面复工，订单排到五六月份，但外省籍的员工返岗率仅50%左右，公司一直在想方法助力员工返岗，“现在工会牵头开展包机活动，对员工来说减少了交通中转，安全有保障，企业放心多了！”

据悉，为服务企业复工和员工返岗，市、县两级工会在充分调研的基础上，摸清职工返泉路线，联合有关部门组织、发动企业以包汽车、包动车、包飞机的形式，“点对点”接外来务工人员返泉。其中，2月29日抵达的重庆至泉州包机为工会组织的首趟包机。3月1日，还有43名员工乘坐重庆至泉州的航班返泉。3月3日，贵阳至泉州晋江的员工返岗包机也将起飞。根据我市各地企业员工报名的情况，工会组织已着手组织昆明、成都、贵州等地至泉州的员工返岗包机。